在當(dāng)今社會生活中，大家逐漸認(rèn)識到制度的重要性，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動的一種社會結(jié)構(gòu)。想學(xué)習(xí)擬定制度卻不知道該請教誰？下面是小編精心整理的裝修管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
辦公大樓加固裝修工程消防管理措施
為解決單純依靠消防器材滅火效果不足問題,要求配備有足夠的消防水源和自救的用水量,利用建筑原有消防立管,在供水端設(shè)揚(yáng)程為30m高壓水泵和臨時(shí)水箱,保證水壓。并在每層設(shè)有消防水源接口,配備水龍帶和水槍。同時(shí)在各施工作業(yè)面配備足夠的手提式滅火器。
保持施工現(xiàn)場的消防通道的暢通,在樓內(nèi)樓梯無法使用時(shí),增設(shè)臨時(shí)消防疏散樓梯,應(yīng)緊跟作業(yè)面不超過二層。
施工現(xiàn)場的消防器材和設(shè)施專物專用,冬期施工對消防設(shè)備采取防凍保溫措施。高層建筑冬期施工用的保溫材料不使用可燃材料。
嚴(yán)格工地使用明火審批手續(xù),需要用明火的隊(duì)伍當(dāng)天可提出申請,寫明地點(diǎn)、用火方式、動火人、防火措施,在安全員確認(rèn)能夠落實(shí)安全措施,方可填發(fā)用火證。凡是現(xiàn)場無法保證安全用火或遇有五級以上大風(fēng)時(shí),杜絕動用明火。作業(yè)面改變時(shí),需重新開辦“臨時(shí)用火證”。作業(yè)時(shí),應(yīng)按規(guī)定設(shè)監(jiān)護(hù)人員,作業(yè)后,必須確認(rèn)無火源危險(xiǎn)時(shí),監(jiān)護(hù)人員方可離開。
工地不準(zhǔn)隨便亂搭不符合防火要求的工棚或臨時(shí)設(shè)施,如果因工作需要搭設(shè)的,征得項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)部門的同意,審批后方可搭設(shè),并按防火、防盜的要求搭設(shè)。
非經(jīng)施工現(xiàn)場消防負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),任何人不得在施工現(xiàn)場住宿。
嚴(yán)格貫徹執(zhí)行上級各部門的消防法規(guī)、條例、文件,認(rèn)真學(xué)習(xí)《北京市人民政府第20 號令》和本單位的各級消防管理,經(jīng)常深入現(xiàn)場指導(dǎo)防火工作,做到工前有布置,工作中有檢查,工后有驗(yàn)收。
積極做好專職消防巡視人員和班組人員的思想教育和組織領(lǐng)導(dǎo)工作,加強(qiáng)業(yè)務(wù)訓(xùn)練和實(shí)踐學(xué)習(xí)工作,做到一旦發(fā)生火險(xiǎn)能夠立即撲火。
負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊(duì)的組織領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)訓(xùn)練工作,經(jīng)常注意組織調(diào)整和整頓,負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊(duì)員的分片防火責(zé)任制和業(yè)余時(shí)間的值班巡邏的工作。
認(rèn)真做好消防日記工作,對本工地出現(xiàn)的事故苗頭,火警火災(zāi)隱患盡快書面呈送項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)閱示,并采取措施限期改正,注意做好消防資料的積累工作,建立消防檔案。
制定消防滅火預(yù)案,如有火災(zāi),作到責(zé)任明確,報(bào)警及時(shí),搶救及時(shí),控制火情,把火災(zāi)損失控制在最小的限度內(nèi)。
電氣焊工、油漆工、電工、木工上崗嚴(yán)格遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。
其他工種作業(yè)確保施工安全,在保證不發(fā)生火災(zāi)的情況下方可作業(yè),特殊應(yīng)急工程作業(yè)由項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)室主任簽字才可進(jìn)行,否則不準(zhǔn)作業(yè)。
消防安全員保持經(jīng)常深入施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查各種用火、用電,易燃、易爆物品的使用、管理和堆放情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促有關(guān)部門或有關(guān)工種盡快解決。易燃易暴物品不能混放,除現(xiàn)場有集中堆放除外,班組使用的零星散料必須按照有關(guān)規(guī)定存放。利用各種形式對職工進(jìn)行防火宣傳教育,同時(shí)做好本工地施工的民工隊(duì)的防火教育工作,各種消防器材做到明顯醒目,廢舊消防器材立即更換,做到有備無患。
裝修管理制度是企業(yè)內(nèi)部管理的重要組成部分，旨在規(guī)范裝修工程的進(jìn)行，確保項(xiàng)目安全、高效、質(zhì)量優(yōu)良。它旨在防止因施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全隱患，減少成本浪費(fèi)，提升工作效率，同時(shí)維護(hù)企業(yè)的形象和客戶滿意度。
裝修管理制度主要包括以下幾個(gè)核心方面：
1、工程招標(biāo)與合同管理：明確招標(biāo)流程、合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)，確保公平公正。
2、設(shè)計(jì)與施工規(guī)范：規(guī)定設(shè)計(jì)原則、施工標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修風(fēng)格統(tǒng)一，符合功能需求。
3、材料采購與驗(yàn)收：制定材料采購流程，設(shè)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障材料質(zhì)量。
4、施工進(jìn)度與質(zhì)量管理：設(shè)立工期計(jì)劃，監(jiān)控施工質(zhì)量，確保工程按時(shí)完成。
5、安全管理：制定安全規(guī)章制度，預(yù)防安全事故，確保人員安全。
6、成本控制與預(yù)算管理：設(shè)定預(yù)算范圍，跟蹤成本，防止超支。
7、竣工驗(yàn)收與后期維護(hù)：規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供后期保養(yǎng)指導(dǎo)，保證設(shè)施正常使用。
1、單位裝修、改造必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場必須實(shí)行逐級安全責(zé)任制，確定相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。
2、安全生產(chǎn)主管部門要參與裝修、改造設(shè)計(jì)的審核，提出安全生產(chǎn)管理意見;施工前應(yīng)與施工單位簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，明確各自的責(zé)任。
3、施工單位應(yīng)設(shè)立專職現(xiàn)場安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場日常安全生產(chǎn)管理工作;建立義務(wù)消防組織，在工地安全負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，進(jìn)行安全生產(chǎn)工作。
4、局部裝修改造時(shí)，應(yīng)將施工區(qū)與營業(yè)區(qū)進(jìn)行隔離。
5、要進(jìn)行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計(jì)、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現(xiàn)場安全。
6、根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)以及各工種的操作特點(diǎn)，制定相應(yīng)制度以及安全操作規(guī)程，嚴(yán)格遵守本單位《動用明火管理制度》及臨時(shí)用電審批等規(guī)章制度。
7、施工現(xiàn)場禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備;所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場住宿，必須到安全生產(chǎn)主管部門辦理登記，領(lǐng)取出入證。
8、因裝修、改造設(shè)計(jì)需要而改變、挪動的消防設(shè)施，必須經(jīng)過消防監(jiān)督部門審批，嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。
9、施工現(xiàn)場禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險(xiǎn)品，應(yīng)與施工現(xiàn)場異地存放，設(shè)專人保管，領(lǐng)用不得超出當(dāng)日使用量。
10、施工現(xiàn)場垃圾、渣土應(yīng)及時(shí)清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。
11、施工現(xiàn)場使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng)，有良好的絕緣和防雨水措施;使用時(shí)要有專人看護(hù)，使用后必須立即斷電。
12、開工前要對全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知識，學(xué)會使用消防器材。
入住后，客戶將會針對房間切實(shí)之狀況進(jìn)行二次裝修，此項(xiàng)工作程序?qū)⒂筛髀毮懿块T-客服部、工程部、安保部及財(cái)務(wù)部協(xié)調(diào)配合完成。
A.客戶到客服部填寫《裝修申請表》等文件，須向客戶及其委托之裝修施工方說明文件用途和裝修工作審批流程，請其認(rèn)真詳細(xì)填寫相關(guān)文件。
B.施工方須向客服部提供施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明（二級以上）施工裝修方案并附上：平面圖、吊頂圖、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)電配置圖以及總用電功率計(jì)算表。所有施工材料均需具有防火檢測證書，環(huán)保許可證書等。
C.如有房間內(nèi)有消防改動，施工方須將裝修方案提報(bào)到消防局及有關(guān)政府部門審批檢驗(yàn)，經(jīng)審批合格后將材料一并遞交之物業(yè)部。
D.客服部將施工方申報(bào)的圖紙及消防審批合格材料等轉(zhuǎn)工程部審批，并由工程部填寫《客戶申請裝修圖紙審核意見單》。
E.客服部根據(jù)工程部填寫的《客戶申請裝修圖紙審核意見單》的意見與施工方洽談并填寫《客戶裝修費(fèi)用收繳通知單》致財(cái)務(wù)部。施工方到財(cái)務(wù)部交納裝修押金、工程監(jiān)理費(fèi)、出入證押金和出入證工本費(fèi)，以及相關(guān)費(fèi)用。
F.施工方持施工人員身份證復(fù)印件、施工人員照片及財(cái)務(wù)開據(jù)的出入證押金收據(jù)到安保部簽訂《裝修/承建治安、消防責(zé)任書》，填寫《施工人員出入證申請表》，辦理《臨時(shí)出入證》，由物業(yè)總經(jīng)理簽發(fā)《開工證》，并由客服部向裝修公司轉(zhuǎn)交《光大國際中心裝修工程施工管理規(guī)定》，施工方須張貼《開工證》及《光大國際中心裝修工程施工管理規(guī)定》于施工現(xiàn)場明顯處。
G.施工隊(duì)開始施工，客服部、安保部和工程部進(jìn)行日常巡視管理，對所發(fā)現(xiàn)的違章行為有權(quán)要求施工隊(duì)立即停工。
H.裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向客服部申請隱蔽工程檢查并填寫《客戶裝修隱蔽工程驗(yàn)收申請》，待工程部對隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)該項(xiàng)裝修。
I.裝修竣工后物業(yè)公司與客戶及裝修公司工共同對裝修工程驗(yàn)收簽字并填寫《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，物業(yè)公司根據(jù)事實(shí)損耗情況，扣減相應(yīng)數(shù)量的賠償金。
J.視裝修工程竣工情況，由施工方向客服部提供裝修竣工圖紙，并填寫《客戶裝修竣工圖紙交接清單》。
K.施工方憑竣工驗(yàn)收報(bào)告到安保部辦理退《開工證》和《施工人員出入證》手續(xù)，安保經(jīng)理須在驗(yàn)收報(bào)告上注明辦理退證手續(xù)情況。
L.財(cái)務(wù)部憑《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》及《客戶裝修結(jié)算流程表》確認(rèn)驗(yàn)收合格，辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。
M.所有需要裝修的客戶均應(yīng)到客服部填寫《裝修管理協(xié)議》，以確認(rèn)對《裝修手冊》的了解，并確保所雇請的裝修工人的安全及應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
N.裝修施工時(shí)間為星期一至星期五晚上20：00-次日早6：00；周六下午14：00時(shí)至周一早6：00時(shí)，若需超時(shí)工作，如需延長裝修時(shí)間，應(yīng)獲得大廈管理中心的批準(zhǔn)方可進(jìn)行。
顧問項(xiàng)目業(yè)主臨時(shí)公約附件一:
顧問項(xiàng)目裝修管理規(guī)定
xx(項(xiàng)目名稱)是全體業(yè)主共同的家園。為維護(hù)小區(qū)的安寧、整潔和祥和,全體業(yè)主共同定立本規(guī)定,并承諾履行如下義務(wù):
1、不改變房屋的使用用途,將住宅用作商業(yè)、經(jīng)營、工廠、倉庫、辦公等用途。
2、在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí),應(yīng)遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《(城市名稱)城市室內(nèi)裝修管理規(guī)定》。
3、在工程開工前,向物業(yè)管理部門申報(bào)登記,清楚物業(yè)管理部門告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng),與物業(yè)管理部門簽訂裝飾裝修管理協(xié)議,并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)。
4、不拒絕和阻礙物業(yè)管理部門依據(jù)裝飾裝修管理協(xié)議的約定,對裝飾裝修活動進(jìn)行的監(jiān)督檢查。
5、按裝修管理協(xié)議約定的時(shí)間裝修,以免滋擾鄰里。
6、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。
7、不擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。
8、不對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。
9、裝修垃圾袋裝,并按物業(yè)管理部門指定地點(diǎn)、指定時(shí)間堆放。
(10---14項(xiàng),按照項(xiàng)目實(shí)際情況制定)
10、一樓私家花園內(nèi)只允許搭建木制簡易花架,且符合物業(yè)管理部門統(tǒng)一規(guī)定款式,從室內(nèi)草坪至花架頂端高度不超過_____米,長不超過____米,寬不超出圍墻或護(hù)欄外沿,上部不得覆蓋陽光板或透明玻璃。
11、安裝遮陽蓬、雨蓬須經(jīng)政府規(guī)劃部門批準(zhǔn),到物業(yè)管理部門備案,且一樓不得安裝遮陽蓬、雨蓬,二樓以上陽臺只許安裝_____色布料可收縮雨蓬,且向外伸展寬度不超過_____cm。
12、所有陽臺、平臺不得封閉,護(hù)欄不得更改(含顏色、材料、增加門扇)。
13、由業(yè)主戶內(nèi)通達(dá)的頂樓平臺可作木制花架、遮陽蓬(周邊不得封閉),蓬頂只許蓋白色透明卡普隆板,周邊不得超出女兒墻外沿。
14、洋房車庫門、私家苑門、所有住戶防盜門、防盜窗花和拉閘門(安于門窗內(nèi)側(cè)),需按物業(yè)管理部門指定款式安裝。安裝空調(diào)應(yīng)當(dāng)將空調(diào)機(jī)外機(jī)安裝在建筑設(shè)計(jì)指定位置,并注意安裝牢固,防止跌落。
工程施工安排統(tǒng)一由工程部進(jìn)行。工程管理費(fèi)提取比例由客戶服務(wù)部確定。各承攬業(yè)務(wù)單位在簽署施工合同后,采取《工程施工信息申報(bào)表》以電子郵件或傳真方式向工程部、客戶服務(wù)部申報(bào)。
工程施工信息申報(bào)操作規(guī)定:
申報(bào)人填寫內(nèi)容:按表列項(xiàng)目逐項(xiàng)具實(shí)填寫,要求信息詳細(xì)、真實(shí)、完整。申報(bào)人填寫施工申報(bào)表時(shí)須連同《工程預(yù)算表》一并申報(bào)。
工程部在接到施工信息申報(bào)后,須在24小時(shí)內(nèi)按相關(guān)派單規(guī)定安排施工單位;
并在每月的會計(jì)核算時(shí)間,將各項(xiàng)目經(jīng)理工程安排情況反饋各業(yè)務(wù)承攬單位?？蛻舴?wù)部按相關(guān)提取管理費(fèi)規(guī)定核定管理費(fèi)比例;
并在每月的會計(jì)核算時(shí)間,將工程管理費(fèi)計(jì)提比例反饋各業(yè)務(wù)承攬單位。
《工程施工信息申報(bào)表》接受人信息反饋方法:作好施工單位安排后,采用電話通知的方式告知申報(bào)人安排結(jié)果。
為了使小區(qū)內(nèi)的業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修的過程中，出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，深圳市金陽成物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部[20xx]第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，特制訂本裝修管理規(guī)定。
1、業(yè)主裝修住宅，必須提前三天會同施工單位攜以資料向管理處申報(bào)，并填寫《裝修審批表》，詳實(shí)填報(bào)表內(nèi)相關(guān)事項(xiàng)，由管理處審核：
（1）施工單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件，管理處留存復(fù)印件）；
（2）施工單位資質(zhì)證書原件及復(fù)印件，（驗(yàn)原件，管理處留存復(fù)印件）；
（3）施工單位法人委托書原件；
（4）裝修方案：施工圖紙（含平面圖、天花圖、地面設(shè)計(jì)資料、廚房及衛(wèi)生間等排水系統(tǒng)圖、電器圖等），裝修期限；
（5）裝修合同復(fù)印件；
（6）裝修施工人員身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件，管理處留存復(fù)印件）；
（7）裝修施工人員近期免冠一寸彩照兩張。
2、管理處組織相關(guān)人員對業(yè)主的《裝修審批表》進(jìn)行審批，業(yè)主和裝修施工單位與管理處簽訂《裝修協(xié)議書》及《承諾書》等，繳相關(guān)費(fèi)用，裝修施工單位應(yīng)做好施工單位門前公共走道及墻面的保護(hù)工作后，辦理“施工人員出入證”填寫《水管試壓及廚衛(wèi)地面防滲水試驗(yàn)確認(rèn)表》后發(fā)放《施工許可證》方可開始施工。
3、業(yè)主選擇裝修公司時(shí)，應(yīng)按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，聘請持有承建資格證的正規(guī)裝修施工單位進(jìn)行裝修。
4、物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，對無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。
1、房屋結(jié)構(gòu)：
（1）物業(yè)裝修不得改變或損壞原有結(jié)構(gòu)、外貌及公用設(shè)施，不得改變物業(yè)
及配套設(shè)施的使用功能。
（2）允許對地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥層，禁止使用20mm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進(jìn)行地面裝修。不得擅自在地面和墻上鉆孔、釘釘，以免破壞原有管線。若確實(shí)需鉆孔，請預(yù)先通知管理處。
（3）禁止擅自拆修任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門窗）及設(shè)有暗敷專業(yè)管線的內(nèi)隔墻（有插座、開關(guān)、控制器件的墻面必有管線）。不得在樓板面上開槽、安裝水管和增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻。
（4）不得在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上打洞穿管，禁止拆修復(fù)式房內(nèi)的樓梯、走道。
2、陽臺、露臺：
（1）不得在陽臺上安裝防盜網(wǎng)或以其他形式封閉陽臺、陽臺上不得安裝木柜、接水管、水龍頭、洗衣機(jī)、洗臉池等有礙整體外觀形象和公用設(shè)施正常使用的物品。
（2）不得改造或更換陽臺，露臺部分的墻面磚及其他房屋的外墻部分，禁止對陽臺、露臺進(jìn)行亂搭建。
（3）禁止在復(fù)式房露臺加裝防盜網(wǎng)。復(fù)式房允許在鋁合金門內(nèi)側(cè)安裝不銹鋼拉閘門，在不影響正立面效果的情況下，允許在復(fù)式房露臺上加建雨棚或棚架，但必須按管理處統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求制作。
3、門、窗及公共走道
（1）業(yè)主裝修時(shí)不得以重力碰撞或震動窗戶，以免引起床塞縫開裂或脫落，造成滲漏現(xiàn)象。嚴(yán)禁在窗臺內(nèi)側(cè)做木柜。窗戶護(hù)欄不允許更換、拆除。
（2）嚴(yán)禁更改已安裝的防火防盜進(jìn)戶門，嚴(yán)禁擴(kuò)大進(jìn)戶門洞和在進(jìn)戶門外側(cè)包邊。
（3）不得在進(jìn)戶門前的公共走廊上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚。不得在公共通道敷設(shè)與原設(shè)計(jì)裝飾色彩有反差的或妨礙公共通行的裝飾品和用具。不得在公共通道設(shè)置影響公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光鏡、雕塑、神龕等）。
（4）允許在窗門內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗鋁合金條要和現(xiàn)有的鋁窗式樣和顏色一樣。
4、智能設(shè)置和管線：
（1）不得更改室內(nèi)供電、供水、有線電視、智能設(shè)施管線。嚴(yán)禁擅自更改智能系統(tǒng)，不得擅自移動或封閉廚房內(nèi)煤氣探測報(bào)警器。
（2）戶內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)妥善保管好室內(nèi)智能系統(tǒng)設(shè)施及設(shè)備，避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質(zhì)的介入。
5、廚房及衛(wèi)生間：
（1）允許在廚房內(nèi)加設(shè)灶臺、洗滌池，允許在衛(wèi)生間加建便池、洗臉池等，不得改變原設(shè)計(jì)廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能。嚴(yán)禁擴(kuò)大衛(wèi)生間。
（2）不允許更改廚房、衛(wèi)生間的給排水（排污）管道。
（3）嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。
（4）廚房排煙道口的設(shè)置和安裝應(yīng)按管理處要求的位置安裝。
（5）衛(wèi)生間已做好防水層，嚴(yán)禁鑿打地面或以重力碰撞、震動給排水管，以免造成滲漏水現(xiàn)象。
6、牌匾及廣告牌的設(shè)置擺放：
業(yè)主在掛設(shè)牌匾、廣告牌等必須經(jīng)政府相關(guān)部門和管理處允許方可施工。
7、嚴(yán)禁改動可視對講、配電箱等。
8、裝飾、裝修時(shí)間：
裝修時(shí)間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00.雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至17:00，不得延長施工時(shí)間，以免影響他人休息及安全。
1、住宅裝修施工期限：中小工程為20天，較大工程為60天，最長不得超過90天，如確需延期，要辦理延期手續(xù)。
2、業(yè)主申請裝修，應(yīng)向管理處預(yù)交裝修保證金，工程完工經(jīng)管理處檢查驗(yàn)收，無違章裝修、無滲、漏、堵、損壞公共設(shè)施及他人房屋等情況，三個(gè)月后管理處將退回全部裝修保證金；如有上述情況，管理處從裝修保證金中扣除賠償費(fèi)用或罰款，裝修保證金多退少補(bǔ)；
3、根據(jù)《深圳市家庭家居室裝修稅收管理暫行辦法》的規(guī)定，家庭居室裝修須交納裝修工程稅，此稅由物業(yè)公司代收，具體辦法按《深圳市家庭家居室裝
修稅收管理暫行辦法》執(zhí)行；
4、施工必須按照審批的裝修方案進(jìn)行。裝修隊(duì)必須遵守管理處各項(xiàng)裝修管理規(guī)定，確保不出現(xiàn)違章作業(yè)，損壞公用設(shè)施和損害他人利益的情況下等情況，否則將按章處理，情節(jié)嚴(yán)重者沒收出入證，拒絕進(jìn)場。
5、業(yè)主裝修時(shí)，裝修垃圾全部實(shí)行袋裝化，裝修垃圾按指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對在公共樓梯、樓道及其他公共場地上堆放垃圾者將按規(guī)定予以處罰，并責(zé)令其賠償損失。
6、裝修施工臨時(shí)用電、用水，應(yīng)提前向管理處申報(bào)，由管理處技術(shù)操作人員駁接，業(yè)主不得私自在戶外（自家以外）駁接臨時(shí)用電、用水，由此造成的后果，由業(yè)主自己承擔(dān)。
7、裝修期間，嚴(yán)禁動用明火或使用易燃易爆物品，如：氧焊、煤氣瓶等，如確施工需要，須報(bào)管理處審批，并在采取有關(guān)防范措施后方可使用；
8、按消防局規(guī)定，裝修施工隊(duì)伍必須在施工現(xiàn)場裝備兩支4kg滅火器方可開始施工；
9、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)留宿；
10、裝修人員攜物出小區(qū)，需到管理處辦理《放行條》；
11、施工時(shí)不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。沙子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。
12、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防止堵塞排水管道；
13、運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)按照管理處指定的出入口停放，小區(qū)嚴(yán)禁噸以上的貨車通行，裝修材料需用平板車送入小區(qū)（水泥、沙石等必須袋裝）；
14、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點(diǎn)，由管理處統(tǒng)一運(yùn)出小區(qū)；
15、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。
1、裝修期間管理處有權(quán)對施工現(xiàn)場的裝修進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。
2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。
3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修室內(nèi)，不得占用走廊。通道或其他公共地方。
4、管理處管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追加5元的違約金。
5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應(yīng)措施，并按建設(shè)部的規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報(bào)告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格，同時(shí)扣除裝修押金，造成的一切后果，違章者自負(fù)。
6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時(shí)出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞。滲漏水，停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由管理處或裝修人聘請專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由裝修人員承當(dāng)。
3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者，均獨(dú)立承當(dāng)責(zé)任損失和接受處理。
物業(yè)公司對違反本規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，作如下處理：
1、說服勸告；
2、責(zé)令停工；
3、責(zé)令恢復(fù)原狀；
4、扣留或沒收工具；
5、賠償經(jīng)濟(jì)損失；
6、根據(jù)省、市有關(guān)規(guī)定和《協(xié)議書》處罰款；
7、訴諸法律。
以上幾種處罰可同時(shí)并處。罰款按“取之于民，用之于民”的原則，用于小區(qū)設(shè)施的完善和管理服務(wù)的創(chuàng)新。
二0xx年三月二十七日
裝修安全管理制度4
1、新工人進(jìn)場必須進(jìn)行安全教育，熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程，經(jīng)考試合格后方可
上崗操作，并應(yīng)同時(shí)完善三級安全教育卡；
2、每日施工作業(yè)前必須進(jìn)行班前安全教育，并應(yīng)有詳細(xì)的安全記錄；
3、分包單位必須針對工程分部（分項(xiàng)）部位有針對性的以書面形式對班組和個(gè)人進(jìn)行安
全技術(shù)交底，安全技術(shù)交底必須履行簽字手續(xù)；
4、分包單位項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我司組織的每周一、
四上午9:00兩次施工現(xiàn)場和生活區(qū)安全生產(chǎn)大檢查；
5、我司根據(jù)現(xiàn)場安全文明施工檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，對分包單位開具《安全整改通知單》，
分包單位必須在整改期限內(nèi)將整改完畢，并以書面形式回復(fù)我司；6、特種作業(yè)人員必須應(yīng)經(jīng)特種作業(yè)安全培訓(xùn)教育，并持操作上崗證。上崗證應(yīng)于特種作業(yè)人員進(jìn)場時(shí)將復(fù)印件上報(bào)我司安全部；
7、施工現(xiàn)場焊接、切割作業(yè)時(shí)，必須開具《動火作業(yè)審批表》，并嚴(yán)格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限：一級動火證1天，二級動火證3天，三級動火證5天。現(xiàn)場動火作業(yè)時(shí)，必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證；
8、各單位必須按照規(guī)范要求為職工配備相應(yīng)合格的勞動防護(hù)用品，并定期檢測更新，勞動防護(hù)用品的產(chǎn)品相關(guān)資料必須報(bào)送我司；9、施工現(xiàn)場各類材料機(jī)具必須向我司申請放行條，無放行條材料機(jī)具一律不得出場；
10、各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
1、安全防護(hù)
（1）所有施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶；
（2）凡是超過2m（包括2m）的高空作業(yè)必須系好安全帶，使用安全帶必須高掛低用；
（3）人字梯及操作平臺的使用，必須選擇材質(zhì)堅(jiān)實(shí)，人字梯每步的跨度不得超過30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊，操作平臺的上方必須要有防護(hù)；
（4）未經(jīng)我司批準(zhǔn)嚴(yán)禁隨意拆除各類安全防護(hù)設(shè)施；
（5）樓梯口、電梯井、機(jī)電預(yù)留洞口等必須設(shè)置符合要求的防護(hù)措施，防護(hù)應(yīng)嚴(yán)密、牢固；
（6）樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設(shè)置符合要求的防護(hù)措施，防護(hù)應(yīng)嚴(yán)密、牢固。
2、文明施工
（1）分包單位施工責(zé)任區(qū)應(yīng)保持整潔，做到現(xiàn)場垃圾隨做隨清，誰做誰清，工完場地清；
（2）現(xiàn)場原材料、構(gòu)件、機(jī)具設(shè)備要按指定區(qū)域堆放整齊，保持道路暢通，建筑垃圾及時(shí)歸堆、外運(yùn)，嚴(yán)禁隨意拋擲，做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料；
（4）進(jìn)場河沙、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料，必須進(jìn)行覆蓋，做好防揚(yáng)塵保護(hù)措施，并及時(shí)清掃地面殘?jiān)?/p>
（5）施工現(xiàn)場材料、施工機(jī)具按要求放置在指定地點(diǎn)，并堆碼整齊；
（6）高層材料搬運(yùn)及垃圾清理時(shí)，對粉狀顆粒垃圾材料等應(yīng)裝袋后用升降機(jī)搬運(yùn)，并由專人看管；
（7）現(xiàn)場堆放物料位置不得影響施工，嚴(yán)禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至制定垃圾池內(nèi)；
（9）各單位施工作業(yè)人員以及現(xiàn)場管理人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨意大小便，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場禁煙區(qū)吸煙；
嚴(yán)禁酒后、疲勞上班作業(yè)；嚴(yán)禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進(jìn)入施工現(xiàn)場施工作業(yè)；
（10）嚴(yán)禁各類施工人員打架斗毆，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理，情況嚴(yán)重的交由當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>
用電設(shè)備、配電箱、電力線路的設(shè)置、安裝、使用、維護(hù)必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部JGJ-46-20xx規(guī)范要求。分包單位必須配備專職電工，電工必須持證上崗，其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
裝修安全管理制度5
第一章目標(biāo)管理
第一條堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“管理生產(chǎn)必須管安全”的原則，建立健全和落實(shí)公司和部門的安全生產(chǎn)責(zé)任制度。第二條制定安全目標(biāo)，將安全生產(chǎn)責(zé)任分解后落實(shí)到部門，定期考核。
第二章組織管理
第三條安保部和工程部負(fù)責(zé)各項(xiàng)目施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。
第四條與各施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀，使安全生產(chǎn)工作責(zé)任到人，層層負(fù)責(zé)。
第五條每季度召開一次“安全生產(chǎn)管理委員會”工作會議，總結(jié)前一階段的安全生產(chǎn)情況，布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。
第六條在組織施工中，必須保證現(xiàn)場值班，不得空崗、失控。第七條嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施，在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向安保部匯報(bào)。更改方案和措施時(shí)，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)方案的主管審批簽字后實(shí)施，任何人不得擅自更改方案和措施。
第八條建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。在工程開工前，編制《施工組織方案》中應(yīng)有專項(xiàng)的安全管理內(nèi)容，并制定有針對性的安全生產(chǎn)技術(shù)措施，用書面形式提交安保部和工程部負(fù)責(zé)人經(jīng)審閱后逐級進(jìn)行安全技術(shù)交底。
第九條建立機(jī)械設(shè)備、臨電設(shè)施和各類腳手架工程設(shè)置完成后的驗(yàn)收制度。未經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的嚴(yán)禁使用。
第三章施工現(xiàn)場管理
第十條施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護(hù)、防火、防毒的法律，法規(guī)。
第十一條進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須按規(guī)定戴安全帽，并系下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。
第十二條凡從事2米以上無法采用可靠防護(hù)設(shè)施的高處作業(yè)人員必須系安全帶。安全帶應(yīng)高掛低用，不得低掛高用，操作中應(yīng)防止擺動碰撞，避免意外事故發(fā)生。
第十三條參加現(xiàn)場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗。
第十四條管理者不得隨意指揮，操作者不得隨意作業(yè)，抵制隨意指揮，制止他人隨意作業(yè)。
第十五條施工現(xiàn)場各類標(biāo)牌和警示標(biāo)志齊全醒目。
第十六條施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間，封堵緊急出口；室外堆料應(yīng)遵守甲方規(guī)定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設(shè)施；工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地；應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。
第十七條每月定期由安保部負(fù)責(zé)人和工程部負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。
第十八條對采取新工藝、特殊結(jié)構(gòu)的工程，都必須先進(jìn)行操作方法和安全教育，才能上崗操作。
第十九條管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。
第四章臨時(shí)用電、用水管理
第二十條施工現(xiàn)場用電應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)。
2、安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由電工完成。
3、臨時(shí)施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。
4、臨時(shí)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。
5、暫停施工時(shí)應(yīng)切斷電源。
第二十一條施工現(xiàn)場用水應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、不得在未做防水的地面蓄水。
2、臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。
3、暫停施工時(shí)應(yīng)切斷水源。
第二十二條施工用電必須符合用電操作規(guī)程，對現(xiàn)場的各種線路和設(shè)施進(jìn)行定期或不定期抽查，并將檢查、抽查記錄存檔。
第二十三條施工機(jī)具、車輛及人員應(yīng)與內(nèi)、外電線路保持安全距離。達(dá)不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時(shí)，必須采用可靠的防護(hù)措施。
第二十四條各種高大設(shè)施必須按規(guī)定裝設(shè)避雷裝置。
第二十五條電動工具的使用應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。工具的電源線、插頭和插座應(yīng)保持完好，電源線不得任意接長和調(diào)換，工具的外絕緣應(yīng)完好無損，維修和保管工作應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。
第五章成品保護(hù)
1、施工過程中材料運(yùn)輸應(yīng)符合下列規(guī)定。
2、材料運(yùn)輸使用電梯時(shí)，應(yīng)對電梯采取保護(hù)措施。
3、材料搬運(yùn)時(shí)要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。 4、施工過程中應(yīng)采取下列成品保護(hù)措施：
5、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。
6、材料表面保護(hù)膜應(yīng)在工程竣工時(shí)撤除。
7、對郵箱、消防、供電、電視、報(bào)警、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施應(yīng)采取保護(hù)措施。
第六章裝修改造工程現(xiàn)場安全管理
1、裝修改造工程必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)室內(nèi)、室外、幕墻裝修設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場必須實(shí)行逐級安全責(zé)任制，確定相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。
2、局部裝修改造時(shí)，應(yīng)將施工區(qū)與營業(yè)區(qū)進(jìn)行隔離。
3、要進(jìn)行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計(jì)、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現(xiàn)場安全。
4、施工現(xiàn)場禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備；所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場住宿，必須到分公司安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人辦理登記，領(lǐng)取出入證。
5、因裝修、改造設(shè)計(jì)需要而改變、挪動的消防設(shè)施，必須經(jīng)過消防監(jiān)督部門審批，嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。
6、施工現(xiàn)場禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險(xiǎn)品，應(yīng)與施工現(xiàn)場異地存放，設(shè)專人保管，領(lǐng)用不得超出當(dāng)日使用量。
7、施工現(xiàn)場垃圾、渣土應(yīng)及時(shí)清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。
8、施工現(xiàn)場使用的變（配）電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng)，有良好的絕緣和防雨水措施；使用時(shí)要有專人看護(hù)，使用后必須立即斷電。
9、開工前要對全體施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知識，學(xué)會使用消防器材。
第七章附則
第二十六條本制度由安保部起草并負(fù)責(zé)解釋；
第二十七條本制度自頒布之日起開始實(shí)施。
裝修安全管理制度6
臨時(shí)線路是解決特殊情況下，各部門急需電源的臨時(shí)措施。各單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制臨時(shí)線路的架設(shè)并加強(qiáng)管理。
1、凡是需要使用臨時(shí)線路的部門，必須提前向安全生產(chǎn)主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可架設(shè)臨時(shí)線路。
2、凡使用臨時(shí)線路，必須由專職電工負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)日期安裝和拆除，非電工人員一律不準(zhǔn)私自安裝、架設(shè)、使用。
3、露天使用臨時(shí)線路的部門，必須設(shè)專人負(fù)責(zé)巡回檢查管理。
4、凡不合格的用電設(shè)備、機(jī)械、器具均不得使用臨時(shí)線路。
5、任何部門必須在申報(bào)批準(zhǔn)日期內(nèi)使用臨時(shí)線路，逾期必須重新申報(bào)，不得以任何借口長期使用臨時(shí)線路。
6、凡違反上述規(guī)定的臨時(shí)線路，安全生產(chǎn)主管部門有權(quán)通知電工停止供電;因自身安裝使用或挪用臨時(shí)線路而發(fā)生事故的部門，其后果由當(dāng)事者負(fù)責(zé)，安全委員會根據(jù)事故等級給予行政處罰。
裝修安全管理制度7
為了做好小區(qū)裝飾裝修的管理工作，保障房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，為業(yè)主或業(yè)戶營造一個(gè)良好的安定、溫馨、整潔的居住環(huán)境，根據(jù)國家建設(shè)部11 O號令《宅室內(nèi)裝修管理辦法》，以及相關(guān)法規(guī)，結(jié)合小區(qū)《房屋使用手冊》、《業(yè)主公約》及《物業(yè)管理委托合同》等文件，特制定房屋裝飾、裝修管理規(guī)定。
凡需進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修及室內(nèi)設(shè)施改造的業(yè)主或業(yè)戶，應(yīng)按以下程序進(jìn)行裝飾、裝修申報(bào)：
1、裝飾、裝修申報(bào)須提前三天向物業(yè)工程維修部提出。
2、房屋產(chǎn)權(quán)人或受委托人應(yīng)攜帶：物業(yè)管理合同、身份證、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明書，若提供復(fù)印件需加蓋公章。
3、填寫裝修申報(bào)表，與裝修方案書及正規(guī)的裝修施工圖(建筑施工平面圖、水電管線改造施工平面圖)，并由業(yè)主簽字和施工單位加蓋公章，一并遞交物業(yè)工程維修部進(jìn)行裝飾、裝修方案的審核。
4、物業(yè)公司于3個(gè)工作日內(nèi)，通知業(yè)主或業(yè)戶裝飾、裝修方案的審核結(jié)果。
5、裝飾、裝修方案通過審核后，業(yè)主、施工單位、物業(yè)公司須簽訂《裝修施工管理協(xié)議》、《消防安全協(xié)議書》。
6、施工單位需交納商業(yè)5000元、住宅3000元裝修押金(業(yè)主自裝修時(shí)由業(yè)主負(fù)擔(dān))，及商業(yè)15元/㎡、住宅5元/㎡裝修管理費(fèi)。
7、辦完裝修押金和裝修管理費(fèi)手續(xù)后，施工人員交納30元押金，領(lǐng)取“開工許可證”(裝修完工后“開工許可證’’交還物業(yè)工程維修部，返還押金)。
8、施工人員持“開工許可證”，到物業(yè)客戶服務(wù)部辦理“裝修人員臨時(shí)出入證”。每人須交2張一時(shí)照片、身份證復(fù)印件一張、20元出入證押金、1 O元出入證工本費(fèi)。施工結(jié)束后將臨時(shí)出入證交回物業(yè)客戶服務(wù)部，退還20元押金。
9、裝修施工前，施工單位須將“開工許可證”張貼于裝修戶的門內(nèi)側(cè)(“開工許可證”復(fù)印件張貼于裝修戶門外側(cè))，方可施工，并必須告知鄰里。
10、施工單位需將建筑垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)(業(yè)主自裝修時(shí)由業(yè)主清運(yùn))，嚴(yán)禁亂堆亂放，垃圾清運(yùn)費(fèi)商業(yè)10元/㎡、住宅6元/㎡。
裝修安全管理制度8
1、校史室裝修工程開工期間的安全管理，由校史室裝修牽頭人、總務(wù)處、校辦及相關(guān)教師共同負(fù)責(zé)。
2、校史室裝修牽頭人代表學(xué)校與工程承包人簽訂工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議，根據(jù)學(xué)校的要求，對工程隊(duì)提出安全生產(chǎn)管理的指導(dǎo)意見。
3、總務(wù)處負(fù)責(zé)對裝修工程的全程監(jiān)理，包括安全施工的監(jiān)理；并在施工場地放置“禁止學(xué)生與閑人入內(nèi)”的提示牌。
4、校辦負(fù)責(zé)施工人員出入校門的身份確認(rèn)和施工隊(duì)物資進(jìn)出的管理。
5、在圖書樓三樓施工場地附近教室上課的老師，要教育學(xué)生在進(jìn)入三樓教室上課時(shí)注意安全，下課后不準(zhǔn)在施工場地逗留，應(yīng)立即離開。上課期間要管理好學(xué)生，不準(zhǔn)離開教室。
6、全體班主任老師要對學(xué)生進(jìn)入圖書樓進(jìn)行必要的安全教育。
裝修安全管理制度9
為嚴(yán)格裝修管理，保證此次裝修工程保質(zhì)、保量、按期安全完成，特制定以下規(guī)章制度：
1、所有人員進(jìn)場必須出示施工證。
2、裝修人員按商場統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間進(jìn)場、退場。裝修人員要有裝修資質(zhì)證，必須服從商場的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與安排。
3、禁止在商場內(nèi)使用明火，否則一次罰款100元。
4、禁止私拉、亂扯、亂接電線、電源，須用正規(guī)插頭接用電。用電必須經(jīng)現(xiàn)場的專職電工同意，統(tǒng)一安排，不得用線頭接電，否則一次性罰款100元。
5、用電設(shè)備工具必須有漏電保護(hù)裝置、工具、電鋸類必須符合安全規(guī)定，否則后果一律自負(fù)。
6、施工人員不得穿拖鞋進(jìn)場。空中作業(yè)要有保護(hù)措施。
7、需電焊和切割東西，必須將場地清理干凈，并配備滅火器。電焊必須持證上崗，違者罰款200元。
8、施工人員在規(guī)定的作業(yè)時(shí)間外，不得私自進(jìn)入裝修現(xiàn)場。
9、頂部安裝燈具或連接孔，由于挖錯(cuò)孔造成的問題由裝修方負(fù)責(zé)修補(bǔ)。同時(shí)要注意保護(hù)相鄰部位設(shè)施以及相關(guān)商戶的所有物品，如有損壞，照價(jià)賠償。
10、施工期間造成責(zé)任事故或人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由施工方自行負(fù)責(zé)。
1、所有裝修材料只許進(jìn)場，不許出場。每天退場時(shí)不得帶走商場任何物件，特殊情況必須由公司監(jiān)理人員簽字認(rèn)可。
2、裝修材料統(tǒng)一放在自己的制定區(qū)域，不得隨意擺放，違者罰款50—100元。
3、施工人員不得隨意破壞商場內(nèi)的設(shè)施，否則照價(jià)賠償。
1、施工方不得在施工場地做飯、亂扔垃圾。裝修完工后的日常衛(wèi)生和裝修垃圾一律由施工方負(fù)責(zé)清理干凈，否則罰款200元。
2、施工期間，施工人員使用廁所不可將廢紙、雜物扔入便池，便后應(yīng)沖水，造成便池堵塞的自行負(fù)責(zé)疏通。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)者，一次罰款50元。若惡意損壞沖水裝置，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款200元。
裝修期間，必須服從公司監(jiān)理人員的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理，不服從管理者取消裝修資格。
裝修安全管理制度10
1．各級正職經(jīng)理
1．1認(rèn)真貫徹國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)，決定本單位的安全方針、目標(biāo)和年度安全工作計(jì)劃，對本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。
1．2組織建立本單位的安全保證體系，制訂本單位安全管理細(xì)則，并有權(quán)修訂和廢除細(xì)則中的條款，主持召開安全生產(chǎn)工作會議，決定安全獎(jiǎng)懲辦法。
1．3經(jīng)常對下層領(lǐng)導(dǎo)、職能部門及職工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育。
1．4每年按比例撥給安全措施經(jīng)費(fèi)，對改革勞動條件、減輕笨重體力勞動、消除噪音、治理塵毒危害負(fù)責(zé)。
1．5每2-3年必須申辦建筑施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證。
2．各級技術(shù)負(fù)責(zé)人
2．1認(rèn)真貫徹國家和上級有關(guān)規(guī)定和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對本單位生產(chǎn)中的一切技術(shù)問題負(fù)安全責(zé)任。
2．2組織編制或?qū)徟┕そM織時(shí)，將安全措施滲透到施工組織設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)中，并檢查執(zhí)行情況。
2．3組織安全技術(shù)攻關(guān)活動，對新產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、開發(fā)、組織可行性分析，對新技術(shù)、新材料、新工藝的研究從技術(shù)上負(fù)責(zé)。
2．4經(jīng)常對所主管的職能部門及職工進(jìn)行安全技術(shù)教育。
2．5參加重大傷亡事故的調(diào)查，并針對事故原因，從技術(shù)方面提出防范措施并落實(shí)。
2．6按規(guī)定定期同正職領(lǐng)導(dǎo)申辦技術(shù)總負(fù)責(zé)人的認(rèn)可證。
3．施工員(工長)安全生產(chǎn)責(zé)任制
3．1對所領(lǐng)導(dǎo)的生產(chǎn)班組安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，不違章指揮，制止冒險(xiǎn)作業(yè)。
3．2協(xié)助工地負(fù)責(zé)人對所管的區(qū)域內(nèi)一切安全防護(hù)措施符合要求負(fù)責(zé)。
3．3做好有針對性的書面安全生產(chǎn)技術(shù)交底，雙方履行簽字手續(xù)。
3．4領(lǐng)導(dǎo)所管班組搞好安全活動日，組織班組學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程，并教育工人正確使用防護(hù)用品，檢查執(zhí)行情況。
3．5開工前對所有的施工機(jī)具及手動電動工具等設(shè)備設(shè)施、防護(hù)用品及作業(yè)環(huán)境進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即采取整改措施，沒有可靠的安全措施，不能開工作業(yè)。
3．6開工后要經(jīng)常指導(dǎo)、檢查、督促本班組工人遵守安全操作規(guī)程和落實(shí)安全技術(shù)措施的情況，檢查機(jī)電設(shè)備、各種安全裝置、個(gè)人防護(hù)用品等是否處于良好狀態(tài)，遇有事故隱患做到立即整改，及時(shí)消除。
3．7在任何情況下不違章指揮，遇有緊急情況不得離開崗位，積極采取措施，并立即上報(bào)，對危及安全的違章指揮有權(quán)拒絕。
3．8協(xié)助項(xiàng)目部進(jìn)行定期安全檢查，做到每項(xiàng)有記錄，對查出的事故隱患應(yīng)做到定人、定時(shí)、定措施進(jìn)行整改，并要有復(fù)查情況記錄。
4．生產(chǎn)班組長安全生產(chǎn)責(zé)任制
4．1認(rèn)真遵守安全規(guī)程制度和有關(guān)安全生產(chǎn)指示，根據(jù)本組人員的技術(shù)，體力思想等情況，合理安排工作，做好安全交代，對本組人員在生產(chǎn)中的安全健康負(fù)責(zé)。
4．2督促本組人員嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程和安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
4．3組織搞好安全活動日，開好班前安全會。
4．4對新調(diào)入工人做好現(xiàn)場安全教育。
4．5經(jīng)常檢查所管人員及現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決或及時(shí)上報(bào)。
4．6發(fā)生工傷事故要詳細(xì)記錄及時(shí)上報(bào)，并組織全組人員認(rèn)真分析，提出防危措施，發(fā)生重大傷亡事故要保護(hù)現(xiàn)場，并立即上報(bào)。
5．工地安全員職責(zé)
5．1堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，對本工地人員和新上崗職工進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工的經(jīng)?；逃?/p>
5．2督促本工地人員嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程和安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
5．3負(fù)責(zé)督促和檢查個(gè)人防護(hù)用品的發(fā)放和在生產(chǎn)過程中使用情況。
5．4協(xié)助工地負(fù)責(zé)人對本工地設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行安全檢查。
5．5及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，與工地負(fù)責(zé)人一道采取有效措施，防止事故發(fā)生。
5．6協(xié)助工地負(fù)責(zé)人組織安全活動，制訂或修訂安全制度。
5．7有權(quán)制止違章指揮和違章作業(yè)，帶頭執(zhí)行安全法規(guī)。
5．8總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，表揚(yáng)安全生產(chǎn)中的好人好事。
5．9督促工地文明施工，使工地安全標(biāo)語及各種禁令標(biāo)志保持完好無損。
5．10積極開展反“三違”(違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀(jì)律)，創(chuàng)建安全文明工地活動。
5．11及時(shí)報(bào)告工傷事故，做好事故調(diào)查和安全檢查原始記錄。
6．職工的安全職責(zé)
6．1遵守安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)并正確使用勞動防護(hù)用品和安全衛(wèi)生設(shè)施。
6．2認(rèn)真學(xué)習(xí)安全法規(guī)和安全生產(chǎn)知識，不斷提高安全技術(shù)和自我保護(hù)能力，在生產(chǎn)中做到三不傷害。(即不傷害自己、不傷害他人、不被他人所傷害)
6．3對違反安全生產(chǎn)規(guī)章而可能造成事故的指揮有權(quán)拒絕執(zhí)行，有權(quán)向勞動監(jiān)察機(jī)構(gòu)、有關(guān)部門和工會組織檢舉控告。
6．4認(rèn)真學(xué)習(xí)并做到安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和十個(gè)不準(zhǔn)。
安全生產(chǎn)六大紀(jì)律：
①進(jìn)入施工現(xiàn)場必須帶好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個(gè)人勞動保護(hù)用品
②三米以上的高空懸空作業(yè)，必須系好安全帶，扣好保險(xiǎn)鉤
③高空作業(yè)，不準(zhǔn)往下或向上亂拋材料和工具等物件
④各種電動機(jī)械設(shè)備，必須有可靠有效的安全措施和防護(hù)裝置，方能開動啟用
⑤不懂電氣和機(jī)械的人員嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備
⑥吊裝區(qū)域非操作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，吊裝機(jī)械必須完好，桅桿垂直下方不準(zhǔn)站人
安全生產(chǎn)十個(gè)不準(zhǔn)：
①不準(zhǔn)穿拖鞋和赤膊上班
②不準(zhǔn)高空拋物
③不準(zhǔn)在提籃內(nèi)乘人
④不準(zhǔn)坐扶手欄桿和臥睡在腳手架上
⑤不準(zhǔn)酒后上班
⑥不準(zhǔn)玩火、燒火和打鬧嘻玩
⑦不準(zhǔn)賭力、賭食
⑧不準(zhǔn)在同一垂直面上操作
⑨不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入現(xiàn)場
⑩不準(zhǔn)隨便進(jìn)入建設(shè)單位的車間、倉庫、辦公室等重要場所
為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《國發(fā)第393號》及《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JG)59-99及有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)建筑裝飾裝修工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，制定本條例。
1．安全生產(chǎn)責(zé)任制
1．1企業(yè)和項(xiàng)目部必須建立健全各級各職能部門及各類人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制，裝訂成冊，其中項(xiàng)目部管理人員安全責(zé)任制應(yīng)掛墻。
裝修安全管理制度11
1、特種作業(yè)是指對操作者本人、尤其對他人和周圍設(shè)施的安全有重大危險(xiǎn)因素的作業(yè)叫特種作業(yè)。特種作業(yè)人員一般包括電工、電(氣)焊工、電梯工、登高作業(yè)、鍋爐工、制冷工等。
2、特種作業(yè)人員必須體檢合格，不能有從事本工種所禁忌的疾病。
3、特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。
4、特種作業(yè)人員，必須持證上崗，并且按規(guī)定正確穿戴和使用勞動防護(hù)用品。
5、特種作業(yè)人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
6、特種作業(yè)人員每年體檢一次，不合格者立即轉(zhuǎn)換工種。
7、按時(shí)參加資格證件的年審，過期未審，按無效證件處理。
8、特種作業(yè)人員有休假和療養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)。
9、單位必須為特種作業(yè)人員配備合格的勞動防護(hù)用品。
裝修安全管理制度12
1、新工人進(jìn)場必須進(jìn)行安全教育,熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程,經(jīng)考試合格后方可上崗操作,并應(yīng)同時(shí)完善三級安全教育卡;
2、每日施工作業(yè)前必須進(jìn)行班前安全教育,并應(yīng)有詳細(xì)的安全記錄;
3、施工單位必須針對工程分部(分項(xiàng))部位有針對性的以書面形式對班組和個(gè)人進(jìn)行安全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須履行簽字手續(xù);
4、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我項(xiàng)目公司組織的每周四上午9:00施工現(xiàn)場和生活區(qū)安全生產(chǎn)大檢查;
5、我公司根據(jù)現(xiàn)場安全文明施工檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患,對施工單位開具《安全整改通知單》,施工單位必須在整改期限內(nèi)將整改完畢,并以書面形式回復(fù)我公司;
6、特種作業(yè)人員必須應(yīng)經(jīng)特種作業(yè)安全培訓(xùn)教育,并持操作上崗證。上崗證應(yīng)于特種作業(yè)人員進(jìn)場時(shí)將復(fù)印件上報(bào)我公司工程部;
7、施工現(xiàn)場焊接、切割作業(yè)時(shí),必須開具《動火作業(yè)審批表》,并嚴(yán)格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限:一級動火證1天,二級動火證3天,三級動火證5天。現(xiàn)場動火作業(yè)時(shí),必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證;
8、各單位必須按照規(guī)范要求為施工人員配備相應(yīng)合格的勞動防護(hù)用品,并定期檢測更新,勞動防護(hù)用品的產(chǎn)品相關(guān)資料必須報(bào)送我公司;
9、施工現(xiàn)場各類材料機(jī)具必須向我公司申請備案;
10、各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
1、安全防護(hù)
(1)所有施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶; (2)凡是超過2m(包括2m)的高空作業(yè)必須系好安全帶,使用安全帶必須高掛低用;
(3)人字梯及操作平臺的使用,必須選擇材質(zhì)堅(jiān)實(shí),人字梯每步的跨度不得超過30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊,操作平臺的上方必須要有防護(hù);
(4)未經(jīng)我公司批準(zhǔn)嚴(yán)禁隨意拆除各類安全防護(hù)設(shè)施;
(5)樓梯口、電梯井、機(jī)電預(yù)留洞口等必須設(shè)置符合要求的防護(hù)措施,防護(hù)應(yīng)嚴(yán)密、牢固;
(6)樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設(shè)置符合要求的防護(hù)措施,防護(hù)應(yīng)嚴(yán)密、牢固。
2、文明施工
(1)施工單位施工責(zé)任區(qū)應(yīng)保持整潔,做到現(xiàn)場垃圾隨做隨清,誰做誰清,工完場地清;
(2)現(xiàn)場原材料、構(gòu)件、機(jī)具設(shè)備要按指定區(qū)域堆放整齊,保持道路暢通,建筑垃圾及時(shí)歸堆、外運(yùn),嚴(yán)禁隨意拋擲,做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料;
(4)進(jìn)場河沙、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料,必須進(jìn)行覆蓋,做好防揚(yáng)塵保護(hù)措施,并及時(shí)清掃地面殘?jiān)?
(5)施工現(xiàn)場材料、施工機(jī)具按要求放置在指定地點(diǎn),并堆碼整齊; (6)高層材料搬運(yùn)及垃圾清理時(shí),對粉狀顆粒垃圾材料等應(yīng)裝袋后用升降機(jī)搬運(yùn),并由專人看管;
(7)現(xiàn)場堆放物料位置不得影響施工,嚴(yán)禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至制定垃圾池內(nèi);
(9)各單位施工作業(yè)人員以及現(xiàn)場管理人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨意大小便,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場禁煙區(qū)吸煙;嚴(yán)禁酒后、疲勞上班作業(yè);嚴(yán)禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進(jìn)入施工現(xiàn)場施工作業(yè);
(10)嚴(yán)禁各類施工人員打架斗毆,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴(yán)肅處理,情況嚴(yán)重的交由當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>
用電設(shè)備、配電箱、電力線路的設(shè)置、安裝、使用、維護(hù)必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部jgj-46-20xx規(guī)范要求。施工單位必須配備專職電工,電工必須持證上崗,其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
1、配電箱和開關(guān)箱
(1)各單位進(jìn)場的各級配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的配置必須通過工程部驗(yàn)收合格后,才能進(jìn)行使用;
(2)各配電箱、開關(guān)箱應(yīng)標(biāo)明回路名稱、用途、編號、負(fù)責(zé)人,并設(shè)支架、門鎖;
(3)各級配電箱,均應(yīng)設(shè)過載短路保護(hù)、漏電保護(hù),確?！叭壟潆姸墶北Ｗo(hù);
(4)總配電箱及開關(guān)箱,應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān),末端開關(guān)箱實(shí)行“一箱一機(jī)一閘一漏電”保護(hù),開關(guān)箱設(shè)置的漏電開關(guān)額定動作電流和動作時(shí)間,不超過30ma和0.1秒;
(5)電箱安裝應(yīng)牢固,安裝高度不得低于地面600mm應(yīng)統(tǒng)一,露天設(shè)置應(yīng)有防雨水裝置;
(6)電箱周圍不得堆放雜物,應(yīng)有便利的通道。
2、接地與接零保護(hù)系統(tǒng)
(1)工作接地和重復(fù)接地設(shè)置應(yīng)符合規(guī)定要求;
(2)專用保護(hù)零線應(yīng)按規(guī)定要求設(shè)置,必須采用黃綠雙色線并保證可靠連接,保護(hù)零線與工作零線不得混接,必須采用tn-s系統(tǒng);
(3)各種電氣設(shè)備和電力施工機(jī)械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護(hù)。
3、現(xiàn)場照明
(1)照明專用回路應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)裝置,并使用安全電壓; (2)燈具金屬外殼應(yīng)做接零保護(hù);
(3)現(xiàn)場照明宜采用高光效、長壽命的照明燈具,對需要大面積照明的場所,采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵鎢燈;
(4)配電線路現(xiàn)場施工用電的機(jī)電設(shè)備均應(yīng)有良好的二級防護(hù)裝置; (5)施工現(xiàn)場使用的大功率鏑燈,整流器必須加裝防護(hù)罩,安放部位應(yīng)當(dāng)安全可靠,避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。
4、配電線路
(1)電線老化、破皮應(yīng)及時(shí)更換或包扎;
(2)各種用電線路必須架空且架空高度不得低于2.5m,特殊情況不能架空的必須作穿管埋地保護(hù)。
(3)配電線路間距分配電箱到開關(guān)箱的距離不得超過30m,開關(guān)箱到機(jī)具設(shè)備的距離不得超過3m.;
進(jìn)入施工現(xiàn)場使用的各類機(jī)械設(shè)備必須符合機(jī)械性能安全標(biāo)準(zhǔn),并完善各類資料。
1、平刨
(1)應(yīng)有護(hù)手安全裝置,傳動部位應(yīng)有防護(hù)罩;
(2)應(yīng)設(shè)有專用的開關(guān)箱,設(shè)有漏電保護(hù)裝置和保護(hù)接零裝置; (3)無人操作時(shí)應(yīng)切斷電源。
2、圓盤鋸
(1)應(yīng)有鋸盤護(hù)罩、分料器、防護(hù)擋板安全裝置,傳動部位應(yīng)有防護(hù)裝置;
(2)應(yīng)有專用開關(guān)箱,設(shè)有保護(hù)接零,和漏電保護(hù)裝置。無人操作時(shí)應(yīng)切斷電源。
3、手持電動工具
(1)手持類電動工具必須嚴(yán)格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程》,每周至少全面檢查一次;現(xiàn)場使用必須符合《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定。
4、電焊機(jī)
(1)電焊機(jī)應(yīng)單獨(dú)設(shè)電箱;
(2)電焊機(jī)外殼應(yīng)做接零或接地保護(hù);
(3)施工現(xiàn)場內(nèi)使用的所有電焊機(jī)必須加裝電焊機(jī)防觸電保護(hù)器; (4)電焊機(jī)一次線長度應(yīng)小于5m,二次線長度應(yīng)小于30m; (5)接線應(yīng)壓接牢固,并安裝可靠防護(hù)罩;
(6)焊把線應(yīng)雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線;
(7)焊把線無破損,絕緣良好;
(8)電焊機(jī)設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)防潮、防雨、防砸。
5、氣瓶
(1)工作時(shí)氧氣瓶和乙炔瓶必須嚴(yán)格分離距大于5米,距明火大于10米;
(2)氣瓶存放應(yīng)符合要求,氣瓶上應(yīng)設(shè)置防震圈和防護(hù)帽; (3)乙炔瓶必須安裝回火環(huán),瓶體附近嚴(yán)禁有火種存在; (4)焊接前應(yīng)檢查氧氣瓶、乙炔瓶和皮管是否漏氣;
(5)工作完畢后關(guān)閉乙炔和氧氣瓶,按規(guī)定的安全措施處理放置。
1、各單位必須在各個(gè)樓層內(nèi)公共部位配置6-8只4kg重有效的消防滅火器,設(shè)置消防水桶并保持水桶內(nèi)長期盛滿水,嚴(yán)禁挪作他用;
2、易燃原料堆放處禁止任何作業(yè),易燃易爆材料必須設(shè)置專用庫房存放、并安排專人看護(hù)有明顯的標(biāo)示,倉庫內(nèi)禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。
3、對電焊、氣割等明火作業(yè)建立相應(yīng)的消防安全審批手續(xù),現(xiàn)場的所有動火作業(yè)需經(jīng)監(jiān)理公司、工程部審批后方可動火作業(yè),且在各動火點(diǎn)部位設(shè)置有效的滅火器材,動火作業(yè)的施工單位需做好動火作業(yè)的防護(hù)措施、監(jiān)火工作,作業(yè)后需對動火點(diǎn)進(jìn)行檢查,防止暗火的產(chǎn)生;
4、施工現(xiàn)場設(shè)置的消防器材要做到擺放有序、易于識別,并落實(shí)專人進(jìn)行保養(yǎng)、維修和管理;
5、現(xiàn)場施工人員必須自覺維護(hù)消防設(shè)施和器材完好,任何人不準(zhǔn)挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材,嚴(yán)禁損壞消防設(shè)施和器材,嚴(yán)禁埋壓、圈占消防栓或消防水源接口,嚴(yán)禁占用防火間距和堵塞消防通道;
6、施工現(xiàn)場設(shè)指定的吸煙點(diǎn),嚴(yán)禁工人在施工現(xiàn)場、樓層內(nèi)吸煙,亂扔煙頭。
1、宿舍內(nèi)不得使用大功率電器或擅自接拉用電線路;
2、宿舍內(nèi)的生活設(shè)施由各單位自行提供。宿舍內(nèi)必須保持干凈、整潔。
3、各單位必須設(shè)置專人對各自范圍進(jìn)行管理,并積極配合對宿舍的檢查工作。對范圍內(nèi)的物品不得隨意破壞,否則,所造成的損失由其所屬范圍的責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償。
4、愛惜生活區(qū)的公共設(shè)施,節(jié)約用水用電,如發(fā)現(xiàn)故意浪費(fèi)及惡意破壞的行為,將予以重罰。
1總則
1.1由于大規(guī)模的業(yè)主裝修一般在物業(yè)入伙后的一段時(shí)間里,因此對物業(yè)裝修的管理是前期物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)。
1.2規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难b修管理,可以避免因裝修而影響物業(yè)安全、社區(qū)秩序、社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系等。
1.3相關(guān)定義
1.3.1特殊項(xiàng)目:指住宅以外的工業(yè)廠房、商鋪、辦公樓等裝修項(xiàng)目。
1.3.2施工設(shè)計(jì)圖:包括但不限于平面設(shè)計(jì)圖、單元立面圖、空調(diào)安裝圖、電力照明設(shè)計(jì)及用量圖、給排水設(shè)計(jì)圖和相關(guān)技術(shù)資料。
2相關(guān)職責(zé)界定
2.1物業(yè)分公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批特殊項(xiàng)目裝修及改變原房屋結(jié)構(gòu)的住宅裝修。
2.2管理處主任負(fù)責(zé)一般住宅項(xiàng)目裝修的審批。
2.3專責(zé)工程人員部門負(fù)責(zé)審核施工設(shè)計(jì)圖并實(shí)施施工工程檢查及驗(yàn)核。
2.4客服主管部門負(fù)責(zé)接收申請、查驗(yàn)資格、辦理文檔管理。
2.5保安主管部門負(fù)責(zé)特殊項(xiàng)目的審批并實(shí)施施工安全檢查。
2.6財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)收取裝修保證金及有關(guān)費(fèi)用。
3工作程序
3.1前期準(zhǔn)備
3.1.1資料準(zhǔn)備:資料包括但不限于:a)裝修指南;
b)辦理裝修須知;
c)辦理裝修流程圖;
d)裝修管理協(xié)議;
e)裝修人員出入證;
f)表格(裝修申請審批表、裝修人員登記表、施工許可證、動火許可證、違規(guī)裝修整改通知書)。
3.1.2人員分工:管理處須指定專責(zé)的工程人員,負(fù)責(zé)一般項(xiàng)目的工程審核及裝修過程的監(jiān)管。新建項(xiàng)目在入伙與裝修交叉、裝修戶較多的情況下,可進(jìn)行臨時(shí)分工,以確保裝修的有序進(jìn)行。
3.2裝修申請手續(xù)的辦理及審批
3.2.1業(yè)戶提出裝修申請時(shí),客服人員確認(rèn)其業(yè)戶身份后,即向業(yè)戶提供《裝修指南》和《裝修申請表》,要求業(yè)戶填寫《裝修申請表》并提供裝修施工設(shè)計(jì)圖和相關(guān)技術(shù)資料。
3.2.2專責(zé)工程人員需認(rèn)真審查業(yè)戶提交的《裝修申請表》和施工設(shè)計(jì)圖,必要時(shí)應(yīng)會同業(yè)戶查看裝修現(xiàn)場。
3.2.3專責(zé)工程人員根據(jù)業(yè)戶提供的裝修資料及到現(xiàn)場了解的情況,在接到申請后的二個(gè)工作日內(nèi)提出意見,并做出如下處理:
a)符合要求的,在申請審批表上簽署意見后提交管理處主任審批。
b)不符合要求的,將不符合要求的原因在申請審批表上注明并簽字后交業(yè)戶,要求業(yè)戶修改施工設(shè)計(jì)圖,另行申請。
3.2.4管理處主任在收到工程人員審核后的《裝修申請審批表》和施工設(shè)計(jì)圖后三個(gè)工作日內(nèi),對業(yè)戶的裝修申請進(jìn)行審批;對特殊項(xiàng)目進(jìn)行審核后提交公司安全主管部門、總經(jīng)理審批;對不符合規(guī)定要求的申請,簽署意見后交工程人員處理。
3.2.5專責(zé)工程人員對管理處主任退回的裝修申請表按3.2.3b)的規(guī)定處理。
3.2.6裝修申請表獲批準(zhǔn)后,專責(zé)工程人員通知業(yè)戶并要求業(yè)戶、施工單位與管理處簽訂《裝修管理協(xié)議》。
3.2.7業(yè)戶和施工單位到管理處交納裝修保證金裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(業(yè)戶委托)等費(fèi)用,并由管理處人員為施工人員辦理出入證。
3.2.8管理處在業(yè)戶辦理完以上手續(xù)后,向業(yè)戶核發(fā)施工許可證,施工單位憑證進(jìn)場施工。
3.3裝修施工的監(jiān)控
3.3.1監(jiān)管人員組成:工程人員、保安人員。
3.3.2監(jiān)管方式:裝修現(xiàn)場及公共區(qū)域巡查,人員物資出入控制。
3.3.3監(jiān)管內(nèi)容
3.3.3.1工程人員巡查內(nèi)容包括但不限于:
a)裝修項(xiàng)目是否在申報(bào)范圍內(nèi);
b)是否擅自改動原有系統(tǒng)(空調(diào)、對講、水、電、消防等);
c)現(xiàn)場防火措施;
d)工程進(jìn)度及安全措施;
e)違章的及時(shí)處理;
f)裝修項(xiàng)目是否按審批要求執(zhí)行。
3.3.3.2保安人員巡查內(nèi)容包括但不限于:
a)檢查現(xiàn)場施工人員出入證件;
b)檢查現(xiàn)場防火措施(是否有滅火器等);
c)高空墜物;
d)環(huán)境污染(衛(wèi)生、噪音、刺激性氣味);
e)裝修現(xiàn)場是否符合物業(yè)分公司規(guī)定;
f)施工時(shí)間是否按規(guī)定執(zhí)行。
3.3.3.3人員物資出入控制
a)對施工人員的出入管理;
b)對裝修材料及工具的出入控制。
3.3.4巡查人員在監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的問題時(shí),及時(shí)上報(bào)管理處,管理處向業(yè)戶及施工單位發(fā)送《違規(guī)裝修整改通知書》督促其整改,并按與其簽訂的《裝修管理協(xié)議》違規(guī)條款處理。
3.3.5裝修監(jiān)管過程須填寫《裝修巡查記錄表》,裝修完成后該表與相應(yīng)的業(yè)戶裝修資料一起存檔。
3.4裝修完工后,管理處應(yīng)通知業(yè)戶或施工單位交回施工人員出入證。
3.5對其他業(yè)戶或公共部位、設(shè)施可能存在影響的裝修,管理處按《裝修指南》規(guī)定的保修期,對完工后的裝修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤控制。
3.6裝修驗(yàn)收及押金退還
3.6.1裝修完工后,施工單位與業(yè)戶應(yīng)通知管理處進(jìn)行竣工查驗(yàn)要求,經(jīng)政府有關(guān)部門報(bào)批的工程(含特殊項(xiàng)目)必須提交政府部門驗(yàn)收合格報(bào)告副本,管理處一般在二個(gè)工作日內(nèi)按批準(zhǔn)申報(bào)的項(xiàng)目予以查驗(yàn)。合格的由管理處主任在《裝修申請審批》的竣工查驗(yàn)欄簽字;若不合格,則提出整改意見,直至查驗(yàn)合格為止。
3.6.2查驗(yàn)合格后即可退還業(yè)戶的裝修保證金,施工單位的保證金于裝修查驗(yàn)合格三個(gè)月后,再經(jīng)管理處復(fù)驗(yàn)確認(rèn)無裝修質(zhì)量問題,扣除有關(guān)費(fèi)用款項(xiàng)后,方辦理押金退還手續(xù)。
4相關(guān)文件與記錄
4.1裝修指南
4.2裝修管理協(xié)議
4.3辦理裝修須知
4.4辦理裝修流程圖
4.5wdwy-fr-mm7701裝修申請審批表
4.6wdwy-fr-mm7702裝修人員登記表
4.7wdwy-fr-mm7703施工許可證
4.8wdwy-fr-mm7704動火許可證
4.9wdwy-fr-mm7705裝修巡查記錄表
4.8wdwy-fr-mm7706違規(guī)裝修整改通知書
海南海南省，簡稱“瓊”，位于我國南海，是我國的唯一熱帶島嶼省份。海南島的獨(dú)特自然環(huán)境和豐富的文化底蘊(yùn)，吸引了全球各地的游客和投資者。隨著海南自由貿(mào)易港政策的不斷深化，海南的經(jīng)濟(jì)、文化和社會各個(gè)領(lǐng)域都迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
在海南省的裝飾裝修行業(yè)中，管理制度是至關(guān)重要的一環(huán)。良好的管理制度可以提高行業(yè)的整體素質(zhì)，保障消費(fèi)者權(quán)益，同時(shí)也能夠推動行業(yè)的更加健康有序發(fā)展。本文將圍繞海南裝飾裝修管理制度展開深入探討，以期為讀者呈現(xiàn)一個(gè)全面、深刻、有價(jià)值的分析。
1. 海南裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)狀
海南的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)與裝飾裝修行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
裝飾裝修行業(yè)在海南的地位和發(fā)展趨勢
海南自由貿(mào)易港政策對裝飾裝修行業(yè)的影響
2. 海南裝飾裝修管理的必要性
管理制度對于行業(yè)發(fā)展的意義
海南裝飾裝修行業(yè)管理的現(xiàn)狀
管理制度的不完善會給行業(yè)發(fā)展帶來哪些問題
3. 海南裝飾裝修管理制度的建設(shè)
政府在裝飾裝修行業(yè)管理中的作用
行業(yè)組織在管理制度建設(shè)中的積極作用
相關(guān)法律法規(guī)對于管理制度的規(guī)范和支持
4. 我對海南裝飾裝修管理制度的理解和觀點(diǎn)
通過以上內(nèi)容，我們可以看到海南裝飾裝修行業(yè)在管理制度方面的現(xiàn)狀和未來發(fā)展方向。通過不斷完善管理制度，海南的裝飾裝修行業(yè)將會迎來更加健康、有序的發(fā)展，為海南的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
在未來的發(fā)展中，我相信海南的裝飾裝修行業(yè)會在政府、行業(yè)組織和各界人士的共同努力下，建立起更加高效、專業(yè)的管理制度，為海南經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展注入新的活力和動力。希望海南的裝飾裝修行業(yè)能夠在管理制度的引領(lǐng)下，為我國乃至全球的裝飾裝修行業(yè)樹立榜樣，成為更加具有競爭力和影響力的行業(yè)。海南的裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)狀
隨著海南經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和自由貿(mào)易港政策的深化，海南的裝飾裝修行業(yè)也迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。作為一個(gè)熱帶島嶼省份，海南的裝飾裝修行業(yè)在經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和發(fā)展趨勢上有著自己獨(dú)特的優(yōu)勢和挑戰(zhàn)。
海南的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)決定了裝飾裝修行業(yè)在當(dāng)?shù)赜兄^為良好的前景。隨著自由貿(mào)易港政策的推進(jìn)，海南的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正在不斷優(yōu)化和升級。這也意味著有更多的商業(yè)、住宅和旅游項(xiàng)目需要進(jìn)行裝飾裝修，為裝飾裝修行業(yè)的市場需求提供了更多的可能性。
海南作為一個(gè)旅游度假勝地，吸引了大量國內(nèi)外游客。旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展也帶動了裝飾裝修行業(yè)的需求增長。酒店、度假村、商業(yè)綜合體等項(xiàng)目的裝飾裝修需求不斷增加，給了行業(yè)更多的發(fā)展機(jī)會。
然而，海南的裝飾裝修行業(yè)也面臨著一些挑戰(zhàn)。由于海南地處熱帶環(huán)境，濕熱的氣候給裝修材料的選擇和施工質(zhì)量帶來了一定的挑戰(zhàn)。行業(yè)內(nèi)存在一些不合格的裝修公司和低水平的從業(yè)人員，導(dǎo)致了行業(yè)整體素質(zhì)不高的問題。
管理制度對于海南裝飾裝修行業(yè)的必要性：
鑒于海南裝飾裝修行業(yè)的現(xiàn)狀，可以看出管理制度對于行業(yè)發(fā)展的意義是不可小覷的。良好的管理制度可以有效地規(guī)范行業(yè)內(nèi)各個(gè)環(huán)節(jié)的行為，保障消費(fèi)者的權(quán)益，提高從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)，推動行業(yè)的更加健康有序發(fā)展。
目前，海南裝飾裝修行業(yè)的管理制度并不完善，存在一些問題。一方面是行業(yè)的準(zhǔn)入門檻相對較低，導(dǎo)致了一些低水平的從業(yè)人員和不合格的裝修公司存在。另一方面是管理監(jiān)督不到位，一些裝修公司存在違規(guī)行為，給消費(fèi)者帶來了一定的風(fēng)險(xiǎn)。
加強(qiáng)管理制度建設(shè)對于海南裝飾裝修行業(yè)來說至關(guān)重要。需要通過政府、行業(yè)組織和相關(guān)法律法規(guī)的支持，建立起一套科學(xué)合理的管理制度體系，以提升行業(yè)的整體素質(zhì)和競爭力。
海南裝飾裝修管理制度的建設(shè)：
政府在裝飾裝修行業(yè)管理中的作用不可忽視。政府部門可以通過制定政策法規(guī)，加大行業(yè)的監(jiān)管力度，提高行業(yè)的準(zhǔn)入門檻，嚴(yán)格規(guī)范從業(yè)人員的行為，以及加強(qiáng)對裝修公司的監(jiān)督和管理。
另行業(yè)組織也有著重要的作用。行業(yè)組織可以組織行業(yè)內(nèi)的從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。行業(yè)組織還可以搭建評臺，促進(jìn)行業(yè)內(nèi)各個(gè)環(huán)節(jié)的合作與交流，為行業(yè)的發(fā)展提供更多的資源支持。
相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范和支持也是非常重要的。只有在法律法規(guī)的約束下，行業(yè)內(nèi)的各方才能夠依法經(jīng)營，規(guī)范行為，提高行業(yè)整體水平。
我對海南裝飾裝修管理制度的理解和觀點(diǎn)：
在我看來，管理制度應(yīng)該強(qiáng)調(diào)以下幾個(gè)方面。首先要加強(qiáng)對從業(yè)人員的培訓(xùn)和評價(jià)，提高他們的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。加強(qiáng)對裝修公司的監(jiān)督和管理，建立鐵規(guī)鐵律，嚴(yán)格懲處違規(guī)行為。要加強(qiáng)對裝飾裝修材料的監(jiān)管，保障施工質(zhì)量和消費(fèi)者的權(quán)益。
雖然管理制度的建設(shè)面臨著一些挑戰(zhàn)。比如不合格的從業(yè)人員難以規(guī)范，違規(guī)行為的查處難度較大。然而，只要政府、行業(yè)組織和社會各界能夠共同努力，相信這些問題是可以逐步解決的。例如可以建立一個(gè)裝飾裝修從業(yè)人員的資格認(rèn)證制度，提升他們的專業(yè)水平；加大宣傳力度，讓消費(fèi)者有能力辨別優(yōu)質(zhì)的裝修公司和裝修材料，以此來規(guī)范行業(yè)。
海南的裝飾裝修行業(yè)在管理制度的建設(shè)上仍有很大的發(fā)展空間。隨著自由貿(mào)易港政策的深化和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，相信海南的裝飾裝修行業(yè)一定會迎來更加健康、有序的發(fā)展。希望政府、行業(yè)組織和各界人士能夠共同努力，為行業(yè)建立起更加完善的管理制度，讓海南的裝飾裝修行業(yè)成為更有競爭力和影響力的行業(yè)。
為了保持原有的結(jié)構(gòu)、外形，加強(qiáng)對室內(nèi)裝修工程管理，保證工程質(zhì)量，進(jìn)一步監(jiān)督好室內(nèi)裝修工作，使業(yè)主的裝修情況及時(shí)得到反饋和監(jiān)控，減少違規(guī)、違章裝修，特制定裝修巡查規(guī)定：
一、維修員對自已責(zé)任范圍內(nèi)的裝修戶實(shí)行每日一至二次的巡查。
二、巡查內(nèi)容：
A、裝修隊(duì)必須將審批過的裝修申請表貼于裝修房間的外門上，以便管理人員巡查裝修。
B、核實(shí)申報(bào)范圍，對超出申報(bào)范圍的，及時(shí)要求補(bǔ)辦手續(xù)。
C、督促裝修人員按章操作，不損壞業(yè)主（住戶）的利益，不違反裝修管理規(guī)定。
D、發(fā)現(xiàn)違章裝修，立即制止，并按違章管理處罰細(xì)則進(jìn)行處理。
三、巡查記錄：
A、對巡查中發(fā)現(xiàn)的無明確定的新情況，應(yīng)詳細(xì)記錄下來，及時(shí)向管理處匯報(bào)，征求項(xiàng)目經(jīng)理意見。
B、業(yè)主（住戶）超出申報(bào)范圍，維修員應(yīng)及時(shí)記錄下來，并督促業(yè)主（住戶）辦理增報(bào)手續(xù)。
C、業(yè)主（住戶）因故不能前來時(shí)，但超出申報(bào)范圍并且不屬違章的，可委托裝修負(fù)責(zé)人代辦增報(bào)手續(xù)，填寫“室內(nèi)裝修增加項(xiàng)目申報(bào)表”，以確保驗(yàn)收時(shí)申報(bào)范圍與實(shí)際相符。
四、維修員發(fā)現(xiàn)裝修隊(duì)在公共地方堆放裝修材料或裝修垃圾，占用場地超過半小時(shí)的，按裝修違章項(xiàng)目處罰細(xì)則執(zhí)行。
通過對顧客裝修過程的控制,確保裝修符合規(guī)定要求。
適用于顧客入住后進(jìn)行裝修的全部過程。
3.1工程部負(fù)責(zé)制定《建筑、裝飾管理手冊》,并對管理處進(jìn)行不定期的裝修檢查。
3.2管理處負(fù)責(zé)辦理具體的裝修手續(xù)并進(jìn)行裝修過程的管理。
3.3管理處負(fù)責(zé)一般裝修方案的審批。工程部負(fù)責(zé)對結(jié)構(gòu)、室內(nèi)管線等有重大改動的裝修方案的審批。(商場、寫字樓裝修方案由消防局主管部門審批)。
4.1裝修申報(bào)
4.1.1裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫房屋裝修的審批表,將擬定裝修方案及相關(guān)資料報(bào)管理處審批。
1)無違反相關(guān)規(guī)定的一般裝修方案(如:結(jié)構(gòu)、管線、外觀的變更、防水層的破壞等),管理處可進(jìn)行審批。
2)結(jié)構(gòu)、管線、外觀等有重大變動的裝修,管理處需將相關(guān)資料報(bào)公司工程部審批。
3)商場、寫字樓部位的裝修需報(bào)消防局主管部門審批。
4.1.2裝修施工單位的審查。業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工人員身份證明等資料報(bào)管理處審批。管理處對相關(guān)資料進(jìn)行審查。
4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格,裝修施工單位審查合格后,管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書》,按照相關(guān)規(guī)定收取裝修押金,辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關(guān)手續(xù)。
4.2裝修施工過程的管理
4.2.1裝修過程中,管理處負(fù)責(zé)裝修管理的人員每天檢查裝修情況,嚴(yán)格按《建筑、裝飾管理手冊》的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的,按相關(guān)規(guī)定要求業(yè)主整改,對于拒不執(zhí)行的,可根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》及《業(yè)主公約》中相關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
4.2.2房屋裝修完畢,管理處按《建筑、裝飾管理手冊》及協(xié)議中約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,對于不符合要求的,督促業(yè)主及時(shí)改正后再進(jìn)行驗(yàn)收。
4.2.3重大裝修,需經(jīng)公司工程部驗(yàn)收。商場、寫字樓裝修需經(jīng)消防局主管部門驗(yàn)收。
4.2.4從驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)管理處對裝修情況復(fù)驗(yàn),合格后將押金退還顧客和施工單位。
4.2.5對裝修檔案的管理應(yīng)放入業(yè)主檔案內(nèi),保存期至業(yè)主搬遷后。
略
室內(nèi)精裝修管理制度旨在規(guī)范公司內(nèi)部的裝修流程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及效率，同時(shí)也關(guān)注成本控制和客戶滿意度。內(nèi)容涵蓋設(shè)計(jì)審批、材料采購、施工管理、質(zhì)量檢驗(yàn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全管理、進(jìn)度控制、成本核算、變更管理、售后服務(wù)等多個(gè)方面。
內(nèi)容概述：
1. 設(shè)計(jì)階段：確立設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行圖紙審查，確保符合客戶需求和行業(yè)規(guī)范。
2. 材料選購：制定材料清單，執(zhí)行嚴(yán)格的供應(yīng)商評估和材料檢驗(yàn)流程。
3. 施工過程：設(shè)立施工標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工藝質(zhì)量和工地秩序。
4. 質(zhì)量把控：實(shí)施定期質(zhì)量檢查，對不合格項(xiàng)采取糾正措施。
5. 環(huán)保與安全：遵守環(huán)保法規(guī)，執(zhí)行安全操作規(guī)程，預(yù)防安全事故。
6. 成本管理：精確預(yù)算，控制成本，防止超支。
7. 變更管理：規(guī)范變更流程，評估變更影響，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。
8. 售后服務(wù)：建立完善的售后服務(wù)體系，處理客戶反饋，提升客戶滿意度。
尊敬的用戶：
您好!
歡迎您搭乘電梯，由于您所在的大樓正處于裝修期間，為了確保您和其它用戶的安全和電梯的正常運(yùn)行，請務(wù)必注意以下事項(xiàng)：
1.當(dāng)您需要乘坐電梯上樓或下樓時(shí)只需要點(diǎn)按電梯廳外召喚面板上的相應(yīng)方向的按鈕，切勿長時(shí)間按住召喚按鈕不放或同時(shí)按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長您和其他乘客的候梯時(shí)間。
2.請不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開關(guān)的損壞，影響電梯的正常使用。
3.在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點(diǎn)亮之后，請耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門，以免對您和電梯中的乘客造成嚴(yán)重的安全事故。
4.電梯到站開門后，請依次進(jìn)入電梯轎廂，切勿擁堵，同時(shí)也請您不要因個(gè)人原因?qū)㈦娞蓍L時(shí)間截留在某一層樓，而影響其他用戶的乘坐。
5.當(dāng)有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時(shí)，請您用手擋住門，讓他們先安全地進(jìn)入電梯，離開時(shí)，也請用同樣的方法讓他們先行離開電梯。
6.裝修期間，在使用電梯運(yùn)送裝修建筑材料和裝修垃圾時(shí)，應(yīng)將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯，同時(shí)務(wù)必保持電梯廳門附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門之間或廳門地坎內(nèi)。否則電梯廳門將不會關(guān)閉，電梯系統(tǒng)會出現(xiàn)保護(hù)性停機(jī)。
7.電梯運(yùn)行關(guān)系到乘客的生命安全，轎廂內(nèi)絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的危險(xiǎn)物品和易溢出的流質(zhì)類物品，也不能利用開啟電梯門或轎頂安全窗等危險(xiǎn)方式來裝運(yùn)超長物品。
8.電梯運(yùn)行，嚴(yán)禁超載，當(dāng)電梯超載時(shí)超載蜂鳴器會長鳴，請后進(jìn)的乘客自動退出等候，以免影響電梯的正常運(yùn)行。
9.當(dāng)您乘坐電梯或利用電梯搬運(yùn)裝修建筑物料，垃圾，家具等物料時(shí)，請注意乘客和物料在電梯轎廂內(nèi)的均勻分布，切不可將重物堆積在轎廂的一側(cè)或一角，以面轎廂發(fā)生偏載而引發(fā)故障。
10.乘坐電梯時(shí)請不要在轎廂內(nèi)嬉戲、跳躍，或?qū)⑸眢w依靠在轎廂門上以免導(dǎo)致故障發(fā)生。
11.兒童和行動不便的老人搭乘電梯，應(yīng)有成年人陪護(hù)。
12.為了您和他人的健康，請勿在轎廂內(nèi)抽煙。
13.轎內(nèi)警鈴按鈕是出現(xiàn)緊急情況時(shí)使用，基站消防開關(guān)是電梯在出現(xiàn)火警時(shí)消防員專用，在正常情況下請勿使用。在電梯正常運(yùn)行時(shí)，切勿玩弄轎箱內(nèi)的對講系統(tǒng)和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應(yīng)急處理。
14.如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)運(yùn)行故障，請及時(shí)通知物業(yè)公司或電梯公司，我們的專業(yè)技術(shù)人員將在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場，排除故障。
15.當(dāng)您在電梯內(nèi)而電梯發(fā)生故障或突然停電造成被困時(shí)，切勿驚慌。本電梯是經(jīng)過國家政府權(quán)威部門檢驗(yàn)合格后才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發(fā)生后產(chǎn)生位移或響動，這是電梯保護(hù)系統(tǒng)在起作用，請不必緊張。您可使用電梯轎箱內(nèi)的對講系統(tǒng)，警鈴按鈕或用手機(jī)撥打物業(yè)管理人員、保安電話或電梯公司取得聯(lián)系。請不要試圖用各種機(jī)械物件強(qiáng)行開門，以免導(dǎo)致意外傷害。
16.當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或地震時(shí)，嚴(yán)禁使用電梯。
17.根據(jù)國家規(guī)定，電梯必須由具有專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員進(jìn)行定期的檢查和保養(yǎng)，當(dāng)我們的技術(shù)人員在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)會在在電梯口設(shè)有標(biāo)志，此時(shí)，請不要進(jìn)入該電梯，也不要移動該標(biāo)志牌，以免發(fā)生意外事故。
18.電梯是一臺復(fù)雜的機(jī)電產(chǎn)品，為了您和他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，請注意保持電梯廳門區(qū)域的干燥，在裝修期間和平時(shí)生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和安全事故。
裝修工管理制度旨在規(guī)范裝修工地的工作流程，提高工作效率，確保施工安全與質(zhì)量，同時(shí)保障員工權(quán)益。這一制度涵蓋了以下幾個(gè)主要方面：
1. 工作職責(zé)與權(quán)限
2. 施工流程管理
3. 安全規(guī)定與應(yīng)急預(yù)案
4. 質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
5. 員工培訓(xùn)與發(fā)展
6. 行為準(zhǔn)則與紀(jì)律處分
內(nèi)容概述：
1. 工作職責(zé)與權(quán)限：明確每個(gè)裝修工的具體工作內(nèi)容，以及在團(tuán)隊(duì)中的角色定位，確保職責(zé)分明，避免工作重疊或空缺。
2. 施工流程管理：設(shè)定從項(xiàng)目啟動到完成的詳細(xì)步驟，包括設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收等階段，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。
3. 安全規(guī)定與應(yīng)急預(yù)案：制定嚴(yán)格的現(xiàn)場安全規(guī)程，如佩戴防護(hù)設(shè)備、遵守操作規(guī)程等，并設(shè)立應(yīng)急處理機(jī)制以應(yīng)對意外情況。
4. 質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定施工過程中的質(zhì)量檢查點(diǎn)，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和客戶滿意度。
5. 員工培訓(xùn)與發(fā)展：定期進(jìn)行技能培訓(xùn)和安全教育，提供晉升通道，激勵(lì)員工提升專業(yè)技能和工作效率。
6. 行為準(zhǔn)則與紀(jì)律處分：制定行為規(guī)范，包括誠信、尊重、協(xié)作等原則，違反規(guī)定者將受到相應(yīng)處罰。
裝修材料管理制度旨在規(guī)范公司內(nèi)部的裝修材料采購、存儲、使用和廢棄處理流程，確保工程質(zhì)量和成本控制，同時(shí)也為環(huán)保和安全提供保障。
1、材料采購管理：規(guī)定采購流程、供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)方法等。
2、庫存管理：設(shè)定庫存水平、盤點(diǎn)周期、存儲條件等。
3、材料領(lǐng)用與使用管理：明確領(lǐng)用審批流程、使用記錄、損耗標(biāo)準(zhǔn)等。
4、質(zhì)量控制：制定質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)和處理不合格材料的程序。
5、安全與環(huán)保管理：規(guī)定材料的存放安全措施和廢棄物處理方式。
6、成本控制：設(shè)定預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)控材料成本變動。